Contact: 0489 59 44 29

A vendre | Bossière

Magnifique villa sise au coeur d’un village tranquille !

  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle d’eau: 2
  • Nombre de façade: 4
  • Année de construction: 2008
  • Type: Construction tradditionnelle
  • Surface habitable: 215m²
  • Surface totale: 243m²
  • Superficie du terrain: 10a55ca
  • Revenu cadastral net: 1341,00€
  • Orientation du jardin: est
  • Jardin aménagé avec belle terrasse
  • Abris de jardin de 20m²

Télecharger les plans: Plan RezPlan 1er

Coup de coeur assuré !

Découvrez cette magnifique villa située dans le village tranquille de Bossière.

Très lumineuse, elle vous séduira par son spacieux séjour de 42m² ouvert sur la cuisine, ses 4 belles chambres et son espace détente en mezzanine. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité, elle vous offrira un excellent niveau de confort. Un superbe jardin de 10 ares bien aménagé avec terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.

Faire offre à partir de 350 000,00€

Partagez ce bien
sur vos réseaux sociaux !

 PEB C – PEB N°20160919019072 – E spec: 183kWh/m².an E totale 43 126 kWh/an – Télécharger le PEB

Composition

Rez :

Séjour (9,3 x 4,5) +-42m²
Spacieux et lumineux avec accès au jardin par une baie vitrée, ouvert sur la cuisine, poêle à bois, carrelage au sol
Cuisine (3,7 x 4,5) +-17m²
Entièrement équipée avec double évier, lave-vaisselle, taque vitro, hotte, réfrigérateur, nombreuses armoires de rangement, carrelage au sol, vue et accès au jardin
Hall d’entrée (4,9 x 3,7) +- 18m²
Accès à l’étage, au bureau, au garage, à la buanderie, espace vesttiaire, carrelage au sol
Bureau (3,6 x 2,7) +-10m²
Vinyle au sol, vue sur le jardin
Wc (1,0 x 1,5) +- 1,5m²
Séparé, lave-main, Wc suspendu
Buanderie (2,6 x 1,6) +-4m²
Empl. machine à laver et sèche-linge, évier et rangement
Garage (3,9 x 5,5) +-22m²
1 voiture, porte sectionnelle automatique, rangement
Chaufferie (2,7 x 2,0) +-6
Empl. chaudière, accès au jardin

1er étage :

Chambre parentale (5,8 x 4,5) +-26m²
Très spacieuse avec accès privatif à la salle de bains
Salle de bains (3,5 x 2,5) +-9m²
Belle baignoire en coin, douche, lavabo avec meuble, carrelage mur et sol
Espace détente (5,6 x 5,2) +- 30m²
En mezzaninne, magnifique espace jeux ou détente,
accès aux chambres
Chambre 2 (4,0 x 4,2) +-17m²
Spacieuse et lumineuse, coté avant
Chambre 3 (4,0 x 4,2) +-17m²
Spacieuse et lumineuse, coté arrière
Chambre 4 (4,0 x 3,5) +-14m²
Spacieuse et lumineuse, coté arrière
Wc (1,0 x 1,5) +- 1,5m²
Séparé, Wc suspendu
Salle d’eau (3,5x 2,1) +-8m²
Possibilité de réaliser une seconde pièce d’eau

+ Grenier +-75m²

Technique

Chaudière
Chaudière Mazout de 2008
Marque Buderus GK125UBLT
Boiler 230L/h
Cuve 2950 litre en double paroi
avec détecteur de fuite
Dernier entretien : Août 2017
Electricité
Bi-horaire
Certificat de conformité
Télécharger
Toiture
Tuiles KORAMIC
993 GRIS ARDOISE (2 emboitements)
toiture réalisée en charpente traditionnelle
permettant d’utiliser le grenier
entièrement
Poêle à bois
Marque STUV
Modèle : STUV 30H à accumulation
(150Kg de pierres réfractaire)
Fenêtre orientable
Position fermé, vitre ouverte, …
Isolation
Styrodur 50mm
Châssis
PVC à 5 chambres
avec croisillons 
bicolores
intégrés dans le vitrage
Aspect acajou extérieur
et blanc intérieur
Double vitrage K1.1
Citerne d’eau de pluie
avec groupe hydrophore:
10 000L
Raccordé sur
– le garage
– le robinet du jardin,
– la machine a laver
– Les WC du rez-de-chaussée
Filtre + charbon
Adoucisseur d’eau
Sur l’entrée de l’eau de ville
avec filtre complémentaire
Robinetterie
Marque Grohe
Ventilation
Simple flux
dans les pièces d’eau
Vide ventilé
de 80cm
Les hourdis ont une portance
de 700kg/m²

Revêtement de sol
Carrelage au rez
+ salle de bain
Vinyle haut de gamme à l’étage
Égouttage
Fosse sceptique
avec dégraisseur
Trop plein à l’égout
Porte de garage
Automatisée
Marque HORMANN SECTIONNELLES 300*250
(woodgrian) acajou 22 à ressort de traction
Porte isolée 40mm 
Système d’alarme
Alarme sans fil
Raccord sur la liaison téléphonique
Pas de frais d’abonnement
Grand entretien réalisé en 2017
(remplacement de toute les batteries)
Electro-ménagers
Four: SMEG
Hôte: SMEG
Frigo: WHIRPOOL
Plaque vitrocéramiqe: MIELE

Situation

  • Grands axes de communications quelques minutes en voiture (N4, E42, E411)
  • Ecole maternelle et primaire de Bossière à 1 minute à pied
  • Ligne de bus à proximité (Ligne 144a et M) <100m
  • Gare de Gembloux à 7 Km

Environnement

  • Quartier calme et résidentiel
  • Petit village au cœur de la campagne
  • Nombreux chemin champêtre et ballade
  • Activités sportives (tennis de table, football, vélo,..)
  • Salle des fêtes et festivités de village
  • Commerces de proximité

Intéressés ?

Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, vous pouvez contacter le

0489 59 44 29

ou remplir le formulaire ci-dessous !

[contact-form-7 id=”4369″]