OPTION !!! Appartement à vendre | Namur

Résidence "Godefroid" - Rue Godefroid 38 - 6ème étage - 5000 Namur

Appartement 1 chambre à rénover situé à 2 pas de l'Université !

Avant rénovation

Projection après rénovation

Faire offre à partir de 115 000,00€

(Offre sous réserve d’acceptation par les propriétaires)

A 100m de la gare et du centre
  • 1 grande chambre de 15m²
  • 1 salle de bain spacieuse avec baignoire et wc
  • Appartement de 56m² au 6ème étage avec ascenseur
  • Année de construction: 1952
  • Type: Construction traditionnelle
  • Située au coeur de Namur, à proximité de la gare, des commerces, du centre et des universités
  • Surfaces habitables: 56 m² (hors cave et grenier)
  • Cave privative de 4m²
  • Ascenseur jusqu'au 6ème
  • Orientation du Living: Est
  • Compteur d'électricité individuel
  • Revenu cadastral net non indexé: 686€
  • Parlophone
  • Libre à l'acte
  • Electricité non conforme
  • Conformité urbanistique
  • Mordernisation à prévoir

PEB G – PEB N°20250610022289 –
E spec: 535 kWh/m².an E totale 36512 kWh/an

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Faire offre à partir de 115 000,00€

(Offre sous réserve d’acceptation par les propriétaires)

Lumineux et spacieux avec 56m²

Situé en plein centre de Namur, cet appartement 1 chambre de 56 m² vous offre une opportunité rare d’acquérir un bien spacieux, lumineux et idéalement situé à proximité immédiate des universités, de la gare, des commerces, et du centre historique.

Un emplacement stratégique : que ce soit pour un investissement locatif, une colocation étudiante, ou un premier achat, vous bénéficiez ici d’une situation centrale, parfaitement connectée, dans un immeuble calme avec ascenseur.

Un 6e étage baigné de lumière :
L’appartement, situé au dernier étage, offre une vue dégagée et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Il se compose actuellement d’un hall d’entrée, d’un grand séjour, d’une cuisine, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Travaux à prévoir – potentiel à révéler :
Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet de le repenser entièrement à votre goût. Les volumes sont généreux et offrent un cadre idéal pour créer un logement moderne et fonctionnel.

L’emplacement et le volume font de ce bien une valeur sûre à moyen et long terme.

👉 Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, ce bien est à visiter sans tarder.
📞 Contactez-nous pour planifier une visite ou pour toute question complémentaire au 0489 59 44 29

Composition

6ème étage – arrière du bâtiment :

Hall d’entrée  +-5m²
Accès au séjour, à la cuisine, à la chambre et à la salle de bain.
Séjour +-25m²
Spacieux et lumineux avec vue sur les toits de Namur, Carrelage au sol, accès au hall.
Cuisine +-5m²
Lumineux. Côté rue. Plancher au sol.

Salle de bain + Wc individuel  +-5m²
Wc individuel avec lave main.
Chambre 1 +-16m²
Spacieuse et lumineuse avec carrelage au sol. Appartement calme.

Divers :

– Cave privative de +-4m²
– Accès à un grand grenier Commun
– Parking non privatif à rue avec carte riverain gratuite.

Plan

Ils arrivent bientôt… 😉

Galerie générale
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Technique & confort:
Chauffage

- Central avec gaz de ville
- Installation conforme
- Chaudière commune avec calorimètre sur les unités de chauffage
- Coût réel appliqué trimestriellement via syndic

Eau / Eau chaude

Salle de bain: chauffe-eau au gaz marque vaillant
Cuisine: Chauffe-eau Marque Junkers

Electricité

- Certificat électrique non conforme - Compteur simple horaire 3x230V
- Compteur individuel

Cuisine

- Équipements: Cuisine non-équipée avec évier simple inox, meubles de rangement.

Toiture

- Ardoises type Ethernit 40x40 sur pointe.
- Pas d'infiltration

Chassis

- Double vitrage PVC blanc Année 2000

Garage / Parking

A rue avec carte riverain gratuite pour une voiture

Revêtement de sol

- Appartement entièrement carrelé, type carrelage en damier noir et blanc

Ascenseur

Ascenseur 2 personnes max 240kg accessible jusqu'au 6ème étage

Parlophone

Sonette et parlophone

Namur centre – Spacieux appartement 1 chambre à rénover,
6e étage avec ascenseur
Spacieux et lumineux, cet appartement offre une localisation idéale et un excellent potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. Situé dans un quartier dynamique, il bénéficie de la proximité des universités, de la gare, des transports, du centre-ville et des commerces.
Situation
  • Grands axes de communications à quelques minutes en voiture (N4, E42, E411)
  • à 2 min à pieds des universités de Namur
  • Gare de Namur à  100 m
  • A proximité du centre de Namur
  • Nombreux commerces, boutiques, supermarchés accessible en quelques minutes
Environnement
  • Carrefour Market à 200m
  • Rue commerçante à 2min
  • Rencontre avec la Culture à Namur ( Citadelle, Théatre,…)
  • Nombreuses activités tout au long de l’année à proximité (Marché, Brocante, Fêtes de la Musique, Namur en Mai, Fêtes de Wallonie, Foire de Namur, Marché de Noël,…
  • Activités en famille (Parc et aires de jeux, culture, ballade, nombreuses festivités, citadelle,…)
Contact - Christine Surges
Intéressé?

Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, vous pouvez me contacter au

0489 59 44 29