Option !!! Maison de maître à vendre | Charleroi

À deux pas de l’université et des commerces, cette maison de maître associe élégance et potentiel dans un quartier en pleine évolution. Avec ses 242 m² habitables, son terrain de 2,90 ares et ses nombreux atouts, cette propriété séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et son potentiel unique.

Derrière sa façade élégante et soigneusement travaillée dans un style Art Nouveau, cette demeure propose un cadre de vie où se mêlent charme d’antan et possibilités contemporaines. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses, agrémentées de moulures d’époque, de hauts plafonds et de parquets en bois d’origine, créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le rez-de-chaussée invite à la convivialité avec ses espaces de réception, parfaits pour accueillir famille et amis. La cuisine, baignée de lumière et ouverte sur le jardin, constitue un espace de caractère qui ne demande qu’à être personnalisé. Aux étages, une grande salle de bain, quatre grandes chambres et un bureau offrent de multiples possibilités d’aménagement.

Les atouts de cette maison ne s’arrêtent pas là. Un grenier aménageable de 46 m² ouvre des perspectives supplémentaires pour créer de nouvelles chambres ou une salle de jeux. De plus, la maison est entièrement cavée, offrant des espaces de stockage précieux.

À l’extérieur, le jardin orienté ouest invite à la détente, avec sa terrasse carrelée et sa pelouse, un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux.

Cette demeure est en bon état général et bénéficie d’une électricité conforme ainsi que d’une chaudière neuve  offrant un confort thermique optimal.

Une rénovation de toiture est à prévoir, ouvrant droit à des subsides grâce au classement patrimonial de la façade et de la toiture, une opportunité pour valoriser ce bien d’exception.

Située à proximité immédiate de l’université et du centre-ville, elle constitue également une opportunité intéressante pour un projet d’investissement. Son agencement permet d’envisager différentes utilisations, telles qu’une résidence principale, une colocation étudiante (sous réserve d’acceptation de l’urbanisme) ou encore l’installation d’un cabinet professionnel, offrant ainsi un potentiel de valorisation attractif.

Alliant caractère et situation privilégiée, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Proche des commodités et offrant un fort potentiel d’aménagement, elle n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.