Option ! Maison à vendre | Belgrade

Maison 3 façades à rénover avec vaste atelier à Belgrade !
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235 000,00€

(Offre sous réserve d’acceptation par les propriétaires)

  • 3 grandes chambres

  • Salle d’eau: 1

  • Nombre de façades: 3

  • Année de construction: 1932

  • Type: Construction traditionnelle

  • Surface habitable: 102m² (hors cave et annexes)

  • Surface du hangar: 87m²

  • Superficie du terrain: 3a 33ca

  • Revenu cadastral net: 939,00€

  • Orientation du jardin: Ouest

  • Hangar ou atelier pour indépendant

  • Rénovation à prévoir
  • Achat idéal pour famille ou indépendant
  • Excellente situation
  • Libre à l’acte
102m² au coeur de Belgrade

Vous recherchez une maison à rénover et à repenser selon vos envies ? Située à Belgrade, cette maison 3 façades développe environ 102 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un réel potentiel de transformation.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine spacieuse à réaménager ainsi que d’un espace buanderie avec WC séparé. À l’étage, le hall de nuit dessert trois grandes chambres de ±11, 16 et 18 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne. Une cave complète l’habitation.

La maison nécessite un programme de rénovation, offrant ainsi l’occasion de moderniser les espaces, d’améliorer le confort et de créer un intérieur entièrement adapté à vos goûts et à votre mode de vie.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour de ±70 m². La propriété dispose également d’un garage/atelier de ±87 m², un espace supplémentaire qui pourra particulièrement intéresser un indépendant, un bricoleur ou toute personne ayant besoin d’un important volume de stockage. Un jardin orienté Ouest, accessible via l’atelier, complète l’ensemble.

Sa situation à Belgrade permet de rejoindre facilement les commerces et commodités du quotidien, avec un arrêt de bus à proximité et la gare de Namur accessible en environ 7 minutes en voiture. Les axes N4, E42 et E411 sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.

Une maison à remettre au goût du jour, offrant trois chambres, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, tant dans l’habitation que dans ses espaces annexes.

PEB G – PEB N°20260731006522 –
E spec: 660 kWh/m².an E totale 82799 kWh/an

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Galerie
Composition

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée  +-2m²
Accès au living. Emplacement compteur électrique
Living  +-24m²
Lumineux avec vue sur le champ d’en face.
Carrelage au sol

Cuisine  +-13m²
A l’arrière de la maison avec accès sur la cour par la buanderie. Carrelage au sol
Buanderie avec Wc  +-6m²
Côté cour. Wc individuel rénové. Carrelage au sol. Emplacement machine à laver

1er étage :

Chambre 1  +-18m²
Chambre lumineuse. Sol plancher style plaque OSB. Côté cour
Chambre 2 +-11m²
Côté rue. Sol plancher.
Chambre 3 +-16m²
Lumineuse. Côté rue.  Sol plancher
Hall de nuit +-7m²
Escalier en bois, accès aux chambres et à la salle de bain
Salle de douche +-5m²
Avec douche à l’italienne, lavabo et WC suspendu

Cave (niveau -1) :

Espace de rangement + chaufferie +-20m²
Emplacement de la chaudière et du boiler

Comble :

Espace de rangement sous comble
Accessible par une trappe située dans la chambre 3

Cour et jardin extérieur :

Cour de 70m² située devant le hangar et accessible notamment via la rue par une porte de garage automatisée. Emplacement citerne à mazout.
Terrain total de 3,33 ares orientés ouest, avec une partie jardin de 50m² au fond du terrain derrière le hangar. 

Hangar de 87m² :

Hangar ou entrepôt spacieux, accessible via 2 portes de garage. Idéal comme atelier pour un indépendant ou bricoleur. Accessible avec camionnette et sécurisé sur propriété privative. Ancien atelier de menuiserie. Raccordé à l’électricité. Accès vers le jardin

 

Plan

Ils arrivent bientôt… 😉

Technique
Chauffage / Eau chaude

Chaudière à mazout fonctionnelle
+ boiler
Chauffage central

Electricité

Certificat électrique
non-conforme
Simple horaire

Toiture

Couverture ardoises
type Eternit
Charpente traditionnelle

Isolation

Pas d'isolation


Châssis

Double vitrage bois en façade avant de 2021 + porte de garage automatisée de 2021
Simple vitrage alu à l'arrière

Revêtement de sol

Sol béton + Carrelage au rez
Plancher + vinyle au 1er

Citerne à mazout

Citerne aérienne 1000L

Egouttage

Direct aux égouts

Rénovation à prévoir

Electricité | Châssis partiels | Isolation/toiture | Cuisine | Rafraîchissement général (mur, peinture, finition, sol, remise au goût du jour)

Une belle opportunité idéalement située !

Situation
  • Grands axes de communications à quelques minutes en voiture (N4, E42, E411)
  • École maternelle et primaire à l’école communale de Belgrade à 500m
  • Gare de Namur à 4km
  • Ligne de bus  (A à 100m et 9 à 300m)
  • A 7 min en voiture du centre de Namur
Environnement
  • Quartier recherché, facile d’accès
  • Village en périphérie namuroise
  • Nombreux chemins champêtres et balades à proximité
  • Activités culturelles et touristiques (Nombreuses festivités toute l’année à Namur)
  • Nombreux commerces à proximité
Contact - Christine Surges
Intéressés ?

Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, vous pouvez me contacter au

0489 59 44 29