Contact: 0489 59 44 29

Maison à vendre | Suarlée

Magnifique maison 3 ch dans un quartier calme de Suarlée !
  • 3 belles chambres
  • Salle d’eau: 2
  • Nombre de façade: 3
  • Année de construction: 2008
  • Type: Construction traditionnelle
  • Surface habitable: 138m² (hors garage et grenier)
  • Surface totale: 181m²
  • Superficie du terrain: 3a 21ca
  • Revenu cadastral net: 1030,00€
  • Orientation du jardin: Sud
  • Jardin entretenu, pelousé et arboré
  • Panneaux photovoltaïques
  • Citerne à eaux de pluie raccordée
  • Grenier aménageable
  • Possibilité d’achat du mobilier

PEB B – PEB N°21210909013621 –
E spec: 145 kWh/m².an E totale 29198 kWh/an

Maison très recherchée

Venez découvrir cette magnifique maison en demi-niveau prête à vivre de +-140m² située dans un clos très prisé à Suarlée. Petite rue hors passage et proche de toutes les facilités! Cadre résidentiel agréable et sécurisant pour les enfants.

Vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes inattendus: un espace living de 57m² comprenant le salon en demi-niveau ouvert sur la salle-à-manger et sur la cuisine équipée. Un accès direct au rez de jardin vous permettra de profiter des beaux jours : orienté sud, facile d’entretien, espace arboré et pelousé de 3 ares. A l’étage se trouvent 3 belles chambres, 2 salles d’eau et un grenier aménageable.

Vous profiterez d’un confort technique optimal (construction de 2008) et de matériaux de qualité : chaudière (gaz) à condensation, citerne à eaux de pluie raccordée, panneaux photovoltaïques, électricité conforme… Une faible consommation énergétique et un maximum de confort. Un garage et 2 emplacements de parking privatifs.

Idéalement située proche de toutes facilités (commerces et écoles), à 10 min de Namur centre et à 2 pas des grands axes de communication, cette agréable maison est prête à accueillir votre famille!

Prix: 330 000,00€

(Offre sous réserve d’acceptation par les propriétaires)

Galerie
Composition

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée  +-8m²
Lumineux, avec accès au garage et WC individuel
Wc individuel  +-2m²
Wc individuel avec lave main
Vestiaire  +-3m²
Espace idéal dans un hall ou débarras
Garage  +-23m²
Garage 1 voiture, emplacement machine à laver et sèche linge, Accès compteur

Rez de jardin – 1er étage en demi-niveau :

Cuisine +-8m²
Equipée (taque induction, hotte, frigo combiné, lave-vaisselle) et ouverte sur la salle à manger avec vue sur le jardin, carrelage au sol
Salle à manger +-21m²
Spacieuse et lumineuse, ouverte sur la cuisine avec vue sur le salon en surplomb, accès au jardin par une large baie vitrée,
carrelage au sol
Salon +-36m²
Spacieux et agréable, ouvert et surplombant la salle à manger, carrelage au sol

 

2ème étage en demi-niveau :

Chambre 1 +-16m²
Très spacieuse et lumineuse avec dalles pvc au sol
Chambre 2 +-11m²
Belle chambre, accès à la chambre 3, dalles pvc au sol
Chambre 3 +-12m²
Belle chambre en enfilade de la chambre 2, dalles pvc au sol
Hall de nuit +-4m²
Accès à la salle de bain et la chambre 1, puis en demi-niveau à la chambre 2 et 3 et la seconde salle d’eau
Salle d’eau 1 +-8m²
Belle salle d’eau avec douche et baignoire, meuble avec large vasque, wc, dalle pvc au sol
Salle d’eau 2 +-9m²
Spacieuse salle d’eau à aménager, évier sur pied, wc, dalle pvc au sol

Comble :

Grenier aménageable  +-20m²
Spacieux et lumineuse, sous comble, vélux, coté jardin

Jardin et extérieur :

Pelousé et arboré, orienté sud
Terrain de 3,21 ares
2 emplacements de parking privatifs devant la maison 

Plan

Ils arrivent bientôt… 😉

Technique & confort
Chauffage / Eau chaude

Chaudière à condensation (gaz)
+ boiler | Marque Viesmans

Electricité

Certificat électrique conforme
Simple horaire

Toiture

Couverture tuiles
Charpente tradditionelle

Isolation

Laine de roche
Epaisseur à définir

Chassis

Double vitrage pcv blanc
Velux en toiture

Revêtement de sol

Carrelage 40x40
Dalle pvc à l'étage

Citerne à eaux de pluie

Citerne raccordée aux WC
avec groupe hydrophore

Egouttage

Fosse sceptique
+ dégraisseur

Panneaux photovoltaïques

3000 Wc installés
Onduleur PowerOne 3.6
12x Panneau LG 255

Garage / Parking

Garage 1 voiture
Porte sectionelle automatisée
2 places privatives extérieures

Alarme

Système d'alarme
installé

Un espace prêt à vivre pour vous et votre famille

Situation
  • Grands axes de communications à quelques minutes en voiture (N4, E42, E411)
  • École maternelle et primaire de Suarlée à 1 km
  • Gare de Namur à 5 Km
  • A 8 min en voiture du centre de Namur
Environnement
  • Quartier calme et résidentiel
  • En périphérie namuroise
  • Nombreux chemins champêtres et ballades à proximité
  • Activités culturelles et touristiques (Nombreuses festivités toute l’année à Namur)
  • Commerces de proximité proche
Contact - Christine Surges
Intéressé?

Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, vous pouvez me contacter au

0489 59 44 29