Maison à vendre à Saint-Servais

Maison à vendre | Saint-Servais

Maison 2 chambres à rénover au coeur de Saint-Servais !
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  • 2 belles chambres

  • Salle d’eau: 1

  • Nombre de façade: 2

  • Année de construction: 1918 – 1930

  • Type: Construction traditionnelle

  • Surface habitable: 90m² (hors garages et caves)

  • Surface totale: 152m²

  • Superficie du terrain: 2a 15ca

  • Revenu cadastral net: 565,00€

  • Orientation : Sud

  • Jardin latéral clôturé orienté sud

  • 2 garages de 16 et 18m² pour un parking aisé

  • A proximité de toutes commodités
  • Achat idéal pour jeune couple ou investisseurs
  • Excellente situation
  • libre à l’acte
Cadre urbain, parking aisé !

Découvrez une opportunité unique avec cette maison à rénover située à Saint-Servais, offrant un cadre de vie pratique à proximité de toutes les commodités.

Cette habitation robuste de 90m² repose sur un terrain de 2 ares, avec un charmant jardin latéral orienté sud qui vous permettra de profiter des beaux jours.

À l’intérieur, une cuisine spacieuse vous attend, un living de 28m² offrant un espace de vie chaleureux et 2 grandes chambres à l’étage.

Deux caves vous offrent des espaces de rangement pratiques, tandis que les deux grands garages de 16 et 18m² garantissent un stationnement aisé, le tout dans un cadre urbain.

Idéal pour un jeune couple ou un investisseur avec possibilité de droit d’enregistrement réduit.

Faire Offre à partir de:
Prix: 175 000,00€

(Offre sous réserve d’acceptation par les propriétaires)

PEB G – PEB N°20231129004964 –
E spec: 757 kWh/m².an E totale 94399 kWh/an
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Galerie
Composition

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée et couloir  +-11m²
Accès au living, cuisine, extérieur et 1er étage. Emplacement compteur électrique, carrelage au sol
Living (8,33 x 3,26) +-28m²
Convivial et spacieux, vinyle au sol
Cuisine (3,42 x 4,25) +-15m²
Cuisine non-équipée, vinyle au sol
Salle de bain + Wc (1,22 x 1,85) +-3m²
Baignoire et lavabo sur pied, chauffe-eau, Wc, emplacement machine à laver

1er étage :

Chambre 1 (3,4 x 4,3) +-15m²
Très spacieuse avec plancher au sol
Chambre 2 (3,4 x 4,2) +-14m²
Spacieuse avec plancher au sol
Hall de nuit +- 5,6m²

Sous-sol :

Cave 1 (3,3 x 3) +-7m²
Carrelée, espace de rangement
Cave 2 (4,1 x 3,4) +-14m²
Spacieuse, cave de rangement
Hall de cave +-6m²
Espace débarra de 1 m²

Jardin et extérieur :

Jardin latéral plat, clôturé et orienté sud
Terrain de 1,90 ares dont +- 1 are de cour et de jardin.
Le jardin est accessible par le chemin dallé passant à l’arrière des garages.

Garage 1 (5,5 x 3,3) +-18m²
1 voiture, accès par la rue et la cour
Garage 2 (5,5 x 3) +-16m²
1 voiture, accès par la rue
Petite cour avec accès au garage, au jardin

Plan
Technique
Chauffage / Eau chaude

Pas de chauffage central
Convecteur au gaz Chauffe-eau gaz

Electricité

Certificat électrique
non-conforme
Simple horaire

Toiture

Couverture ardoises
Charpente tradditionnelle

Isolation

Laine de verre 12 cm


Chassis

Double vitrage bois de 2010
Un châssis alu simple à la cuisine

Revêtement de sol

Sol béton + Carrelage au rez
Plancher au 1er

Citerne à mazout

Présence d'une citerne 2500L

Egouttage

Direct aux égouts

Idéal pour un jeune couple ou investisseur

Situation
  • Grands axes de communications à quelques minutes en voiture (N4, E42, E411)
  • École maternelle et primaire à 2km
  • Gare de Namur à 1,3 Km
  • Ligne de bus (54) à 30m
  • A 8 min en voiture du centre de Namur

3

Environnement
  • Quartier urbain calme
  • En périphérie namuroise
  • Parc et plaine de jeux à 200m
  • Activités culturelles et touristiques (Nombreuses festivités toute l’année à Namur)
  • Commerces de proximité à 500m sur la chaussée
Contact - Christine Surges
Intéressés ?

Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, vous pouvez me contacter au

0489 59 44 29