SOUS-OPTION !!! Maison à vendre | Saint-Servais
Maison 2 chambres à rénover au coeur de Saint-Servais !
- 2 belles chambres
- Salle d’eau: 1
- Nombre de façade: 2
- Année de construction: 1918 – 1930
- Type: Construction traditionnelle
- Surface habitable: 90m² (hors garages et caves)
- Surface totale: 152m²
- Superficie du terrain: 2a 15ca
- Revenu cadastral net: 565,00€
- Orientation : Sud
- Jardin latéral clôturé orienté sud
- 2 garages de 16 et 18m² pour un parking aisé
- A proximité de toutes commodités
- Achat idéal pour jeune couple ou investisseurs
- Excellente situation
- libre à l’acte
Cadre urbain, parking aisé !
Découvrez une opportunité unique avec cette maison à rénover située à Saint-Servais, offrant un cadre de vie pratique à proximité de toutes les commodités.
Cette habitation robuste de 90m² repose sur un terrain de 2 ares, avec un charmant jardin latéral orienté sud qui vous permettra de profiter des beaux jours.
À l’intérieur, une cuisine spacieuse vous attend, un living de 28m² offrant un espace de vie chaleureux et 2 grandes chambres à l’étage.
Deux caves vous offrent des espaces de rangement pratiques, tandis que les deux grands garages de 16 et 18m² garantissent un stationnement aisé, le tout dans un cadre urbain.
Idéal pour un jeune couple ou un investisseur avec possibilité de droit d’enregistrement réduit.
Faire Offre à partir de:
Prix: 175 000,00€
(Offre sous réserve d’acceptation par les propriétaires)
PEB G – PEB N°20231129004964 –
E spec: 757 kWh/m².an E totale 94399 kWh/an
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Galerie
Composition
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée et couloir +-11m²
Accès au living, cuisine, extérieur et 1er étage. Emplacement compteur électrique, carrelage au sol
Living (8,33 x 3,26) +-28m²
Convivial et spacieux, vinyle au sol
Cuisine (3,42 x 4,25) +-15m²
Cuisine non-équipée, vinyle au sol
Salle de bain + Wc (1,22 x 1,85) +-3m²
Baignoire et lavabo sur pied, chauffe-eau, Wc, emplacement machine à laver
1er étage :
Chambre 1 (3,4 x 4,3) +-15m²
Très spacieuse avec plancher au sol
Chambre 2 (3,4 x 4,2) +-14m²
Spacieuse avec plancher au sol
Hall de nuit +- 5,6m²
Sous-sol :
Cave 1 (3,3 x 3) +-7m²
Carrelée, espace de rangement
Cave 2 (4,1 x 3,4) +-14m²
Spacieuse, cave de rangement
Hall de cave +-6m²
Espace débarra de 1 m²
Jardin et extérieur :
Jardin latéral plat, clôturé et orienté sud
Terrain de 1,90 ares dont +- 1 are de cour et de jardin.
Le jardin est accessible par le chemin dallé passant à l’arrière des garages.
Garage 1 (5,5 x 3,3) +-18m²
1 voiture, accès par la rue et la cour
Garage 2 (5,5 x 3) +-16m²
1 voiture, accès par la rue
Petite cour avec accès au garage, au jardin
Plan
Technique
Chauffage / Eau chaude
Pas de chauffage central
Convecteur au gaz
Chauffe-eau gaz
Electricité
Certificat électrique
non-conforme
Simple horaire
Toiture
Couverture ardoises
Charpente tradditionnelle
Isolation
Laine de verre 12 cm
Chassis
Double vitrage bois de 2010
Un châssis alu simple à la cuisine
Revêtement de sol
Sol béton + Carrelage au rez
Plancher au 1er
Citerne à mazout
Présence d'une citerne 2500L
Egouttage
Direct aux égouts
Idéal pour un jeune couple ou investisseur
Situation
- Grands axes de communications à quelques minutes en voiture (N4, E42, E411)
- École maternelle et primaire à 2km
- Gare de Namur à 1,3 Km
- Ligne de bus (54) à 30m
- A 8 min en voiture du centre de Namur
3
Environnement
- Quartier urbain calme
- En périphérie namuroise
- Parc et plaine de jeux à 200m
- Activités culturelles et touristiques (Nombreuses festivités toute l’année à Namur)
- Commerces de proximité à 500m sur la chaussée
Intéressés ?
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