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Maison à vendre | Saint-Servais

Maison «cosy» entièrement rénovée, PEB C

  • Chambres: 1
  • Salle d’eau: 1
  • Nombre de façade: 2
  • Année de construction: 1971
  • Type: Construction traditionnelle
  • Surface habitable: 60m²
  • Bâtiment entièrement rénové
  • Superficie du terrain: 50ca
  • Revenu cadastral net: 349,00€
  • Orientation façade: Sud-Est
  • Excellent niveau technique PEB C
  • Attestation électrique conforme

Télecharger les plans:
Plan Rez Plan 1er Plan 2ème

Opportunité à saisir !

Découvrez cette charmante maison 2 façades située dans le village de Saint-Servais en périphérie namuroise à 2,5km du centre de ville.

Maison «cosy»’ de 60m², idéale pour un jeune couple ou un premier investissement. Elle offre un living chaleureux avec cheminée, une cuisine spacieuse entièrement équipée et à l’étage, une belle chambre de 15m² et une magnifique salle de bain.

Entièrement rénovée, vous bénéficierez d’un excellent niveau technique avec un PEB C; isolation performante avec isolation phonique, chauffage central gaz avec chaudière à condensation, châssis double vitrage PVC et une attestation électrique conforme.

Quartier agréable à proximité de toutes commodités. Possibilité de droits d’enregistrement réduits.

 

Prix: Faire offre à partir de 139 000,00€

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 PEB F – PEB N°20180520001549 – E spec: 508 kWh/m².an E totale 98553 kWh/an – Télécharger le PEB

Composition

Rez :

living +-18m²
Confortable et cosy avec accès vers la cuisine et l’étage, cheminée décorative au bioéthanol, carrelage au sol

Cuisine +-11m²
Cuisine full équipée de 2013 avec évier, hotte, four, taque vitrocéramique, frigo-congélateur AA, lave-vaisselle et nombreuses armoires de rangement, carrelage au sol

Espace annexe en extérieur +-4m²
Petit espace extérieur en arrière cuisine

 

1er étage :

Chambre 1 +-15m²
Très spacieuse et lumineuse avec Quick Step au sol

Salle de bain +-10m²
Spacieuse et lumineuse avec vasque double et armoire de rangement, belle douche multi-jet en coin, Wc suspendu, entièrement carrelée sol et murs

Hall de nuit & escalier +-5m²
Accès vers la chambre et vers la salle de bain, escalier ouvert couleur hêtre naturel

Grenier :
Possibilité d’aménager un grenier de rangement sous toiture (1m85 à la pointe) mais trappe pour accès à prévoir

Technique

Chauffage / Chauffe-eau
Chauffage central gaz
Chaudière à condensation
chauffage et eau-chaude
Marque Vaillant
Électricité
Simple horaire
Certificat électrique conforme
Télécharger
Toiture
Toiture principale:
Tuiles BICHE (rénové en 2002)
Charpente traditionnelle
Toit attenant:
Tuiles – Non rénové
Revêtement de sol
Carrelage 50×50 au rez
Quick-Step à l’étage
Isolation
Toiture:Pare-vapeur
+ Laine de roche 20cm
+ Stérodur 20mm
Sol / plafond:
+ Laine de roche 20cm
+ Isolation phonique
Châssis
Double vitrage
PCV blanc
Châssis de 1990

Grenier de rangement
Aménagement possible
d’un grenier de rangement avec l’installation d’une trappe d’accès (à prévoir)
Égouttage
Raccord en direct à l’égout
Parking ou terrase 8m²
En façade
Espace terrasse ou emplacement de parking 1 voiture
Carrelage de style pierre bleue
Facilités pour se garer à proximité de la maison

Profitez d’un superbe jardin ensoleillé

Situation

  • Grands axes de communications à quelques minutes en voiture (N90, E42, E411)
  • École maternelle et primaire de Franière à 1 km
  • Gare de Franière à 1,5 Km
  • A 15 min en voiture du centre de Namur

Environnement

  • Quartier calme et résidentiel
  • Petit village au cœur de la campagne
  • Nombreux chemins champêtres et ballades
  • Activités culturelles et touristiques (abbaye de Floreffe, grottes de Floreffe, fermes, festivals,…)
  • Commerces de proximité

Intéressés ?

Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, vous pouvez contacter le

0489 59 44 29

ou remplir le formulaire ci-dessous !

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