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OPTION !!!!     Maison à vendre | Franière

Maison en pierre à rénover sur un magnifique jardin de 12 ares !

  • Chambres: 2 à 4
  • Salle d’eau: 1
  • Nombre de façade: 4
  • Année de construction: 1900 – 1918
  • Type: Construction traditionnelle en pierre
  • Surface habitable: 151m²
  • Surface totale: 210m²
  • Superficie du terrain: 12a07ca
  • Revenu cadastral net: 349,00€
  • Orientation du jardin: Nord-Ouest
  • Jardin entretenu, plat et pelousé
  • Remise de 20m²

Télecharger les plans:
Plan Rez Plan 1er Plan 2ème

Opportunité à saisir !

Découvrez cette maison 4 façades à rénover située dans le village tranquille de Franière.

Maison saine de 150m² qui vous offrira de nombreuses possibilités d’aménagement. Cuisine spacieuse, salon et salle à manger avec poêles à pellet, bureau, cave, 2 belles grandes chambres au premier étage et possibilité de 2 chambres supplémentaires (travaux en cours) au second étage, ancien fenil de 20m²,… Autant d’espaces qui vous permettront d’aménager cette maison selon vos envies et vos besoins.

Sise dans un quartier résidentiel calme, vous vous laisserez séduire par son magnifique jardin de 12 ares bien entretenu, plat et pelousé, orné de plantations et d’une serre pour les plus passionnés de jardinage. Possibilité d’acquérir le terrain voisin de 10 ares.

Prix: 185 000,00€

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 PEB F – PEB N°20180520001549 – E spec: 508 kWh/m².an E totale 98553 kWh/an – Télécharger le PEB

Composition

Rez :

Salon (4,4 x 4,3) +-19m²
Confortable avec accès vers la cuisine, l’étage et la cave, poêle à pellets, carrelage au sol
Salle à manger (4,7 x 4,3) +-20m²
Bel espace avec accès vers le salon et le bureau, poêle à pellets, carrelage au sol
Cuisine (3,0 x 4,1) +-12m²
Meuble avec double évier et nombreuses armoires de rangement, carrelage au sol
Bureau (3,5 x 3,0) +-10,5m²
Poêle à bois, carrelage au sol
Wc (1,0 x 1,5) +- 1,5m²
Séparé
Buanderie (2,1 x 3,0) +-6m²
Empl. machine à laver, sèche-linge et rangement, accès au jardin
Salle de bain(1,6 x 3,0) +-8
Baignoire et lavabo sur pied, chauffe-eau, chauffage au gaz (bonbonne)

1er étage :

Chambre 1 (4,4 x 4,4) +-20m²
Très spacieuse et lumineuse avec plancher au sol
Chambre 2 (3,6 x 4,6) +-17m²
Spacieuse et lumineuse avec vue sur le jardin, accès au 2ème étage
Fenil (9.3 x 3.0) +-27m²
Bel espace aménageable sous pente de toit. Accès à créer

2ème étage :

Chambre 3 (4,4 x 4,3) +-19m²
Spacieuse et lumineuse, sous comble, vélux, coté avant
Chambre 4 (4,4 x 3,5) +-15m²
Spacieuse et lumineuse, sous comble, vélux, coté jardin

+ Cave +-40m²

Technique

Chauffage / Chauffe-eau
2 poêles à pellets EcoForest de 2011 et 2012
1 poêle à bois
Chauffe-eau électrique de 2015
+ Boiler Thermor 100L
1 chauffage au gaz (bonbonne)
2 cuves à mazout 1200 litres,
fonctionnelles mais inutilisées
Électricité
Simple horaire
Certificat électrique non-conforme
Télécharger
Toiture
Toiture principale:
Tuiles BICHE (rénové en 2002)
Charpente traditionnelle
Toit attenant:
Tuiles – Non rénové
Revêtement de sol
Carrelage 20×20 au rez
Plancher à l’étage
Béton à la cave
Isolation
Pare-vapeur
+ Laine de roche 8cm
Châssis
Double vitrage
Bois “Merbau”
Châssis de 1997

Citerne d’eau de pluie
avec groupe hydrophore:
10 à 15000L
Raccordé sur
– la serre
la pompe à main de la cuisine
Installation de 2014
Égouttage
Fosse sceptique
Collecteur pour les eaux usées
Trop plein à l’égout
Parking
Emplacement de parking
sur la propriété
Facilités pour se garer sur la place devant la maison

Profitez d’un superbe jardin ensoleillé

Situation

  • Grands axes de communications à quelques minutes en voiture (N90, E42, E411)
  • École maternelle et primaire de Franière à 1 km
  • Gare de Franière à 1,5 Km
  • A 15 min en voiture du centre de Namur

Environnement

  • Quartier calme et résidentiel
  • Petit village au cœur de la campagne
  • Nombreux chemins champêtres et ballades
  • Activités culturelles et touristiques (abbaye de Floreffe, grottes de Floreffe, fermes, festivals,…)
  • Commerces de proximité

Intéressés ?

Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, vous pouvez contacter le

0489 59 44 29

ou remplir le formulaire ci-dessous !

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