Définir le prix de vente
Je visite votre bien et vous explique mon estimation. Une maison à rénover à Belgrade et un appartement dans le centre de Namur se comparent à des biens différents.
Donnons à votre bien toute sa place
Vendre sa maison à Namur avec Christine Surgès
Vous vendez une maison ou un appartement à Namur Ouest ? Je visite votre bien, prépare sa présentation et organise les visites. Lorsqu’une offre arrive, nous examinons ensemble le prix, les conditions et le calendrier de votre vente.Les 3 étapes de la mise en vente à Namur Ouest
Préparer l’annonce et les visites
Nous identifions les atouts à photographier et les points à expliquer. J’organise les visites et je vous transmets les retours des acheteurs.
Comparer les offres
Prix, conditions, calendrier : nous examinons chaque proposition. Vous choisissez celle qui convient à votre projet et je reste votre interlocutrice pour le suivi avec le notaire.
Les services que je mets en œuvre pour votre vente
1.
Accompagnement sur mesure
A la suite d’une écoute attentive, nous analysons votre projet immobilier et vous guidons à chacune des étapes du processus de vente de A à Z. Selon vos besoins, nous gérons l’ensemble des aspects juridiques et commercial, nous vous conseillons sur les démarches nécessaires et obligations légales.
2.
Expertise objective
Notre expérience locale croisée avec des données de mesurage précises et une étude comparative nous permet réaliser une estimation fiable afin de positionner au mieux votre bien sur le marché immobilier namurois et le vendre au meilleur prix.
3.
Stratégie commerciale adaptée
C’est au travers d’une communication ciblée et de publicités attractives que nous allons trouver l’acquéreur idéal pour l’achat de votre bien. Nous travaillons différents supports (web, réseaux sociaux,…) et privilégions également nos clients acquéreurs, investisseurs,… dans le cadre de recherche bien précise.
4.
Valorisation de votre bien
Parce qu’un acquéreur potentiel mettra 2 secondes pour décider si votre bien l’intéresse ou non, il est important de se démarquer. Nous valorisons votre bien au travers des photos professionnelles, de plans 2D/3D, vidéos, home staging,… afin de susciter l’intérêt du client, l’aider à se projeter et lui donner envie de visiter.
5.
Organisation des visites
C’est avec précision que chaque bien sera décrit individuellement à chaque visiteur afin qu’il puisse apprécier au mieux le potentiel et les avantages de votre bien immobilier. Chaque visite est organisée en accord avec vous. Notre grande disponibilité nous offre la possibilité de réaliser plus de visite sur un laps de temps plus court et donc de vendre plus vite.
6.
Négociations et analyse des offres
Nous sommes à vos côtés pour défendre vos intérêts lors de l’étape de la négociation. Nous nous assurons également du sérieux des offres transmises par les candidats acquéreurs.
7.
Rapport d'activité
Un suivi régulier est assuré afin de vous tenir informé de l’évolution de la vente de votre bien immobilier. Statistiques, comptes rendus des visites, commentaires clients, offres reçues,…
8.
Compromis et actes notariés
Nous travaillons en étroite collaboration avec votre notaire. Nous vous accompagnons lors de la signature du compromis et de l’acte de vente.
Combien vaut votre bien à Namur ?
Pour préparer votre vente, demandez une estimation gratuite ou contactez-moi pour discuter de votre projet.
Vendre sa maison à Namur : par où commencer ?
À quelle date souhaitez-vous remettre les clés ? Habitez-vous encore le logement ? Lors de notre premier échange, nous fixons un calendrier compatible avec votre déménagement, puis nous choisissons les moments réservés aux photos et aux visites.
Si vous hésitez sur le prix de départ, demandez une estimation sur place. Les prix des maisons et des appartements publiés par Statbel donnent un repère pour la commune. La visite permet de préciser où votre bien se situe compte tenu de son état, de ses surfaces et de sa rue.
Que votre départ soit déjà prévu ou que vous hésitiez encore, parlons de votre calendrier et de la première étape adaptée à votre bien.
Parler de ma vente avec ChristineFaut-il attendre que tout soit prêt pour prendre contact ?
Vous pouvez me montrer la maison telle que vous l’habitez. Lors du premier rendez-vous, nous faisons le tour des pièces, des annexes et des extérieurs. Dites-moi ce qui a déjà été rénové et ce que vous aviez pensé faire ensuite. Avant d’engager des dépenses pour la mise en vente, nous distinguons les petits ajustements qui rendent les photos plus lisibles des travaux qui demanderaient un budget conséquent.
Comment organiser les visites quand on habite encore la maison ?
Indiquez les plages horaires compatibles avec votre travail, les repas et le rythme de la famille. Si un animal vit sur place ou si certaines pièces sont utilisées comme bureau, dites-le-moi dès la préparation. Je peux ainsi organiser un parcours cohérent et transmettre aux visiteurs les informations dont ils ont besoin avant de venir.
Vendre sa maison à Namur avant un nouvel achat : quel calendrier prévoir ?
Partez de la date à laquelle vous aimeriez emménager dans votre prochain logement. Nous regardons ensuite ce qui est déjà fixé : dates de travaux, disponibilité du nouveau bien ou période pendant laquelle vous pouvez déménager. Quand une offre se présente, son calendrier fait partie des éléments à examiner avec le prix de vente. Une proposition doit aussi vous permettre d’organiser concrètement le départ.
Comment comparer deux offres reçues pour le même bien ?
Le montant annoncé donne un premier repère. Regardez aussi les conditions indiquées, les délais proposés et ce que chaque candidat souhaite inclure dans la vente. Je vous aide à remettre ces éléments côte à côte et à identifier les points à éclaircir. Vous disposez ainsi des informations nécessaires pour discuter de chaque proposition avec votre notaire et prendre votre décision.
à votre service
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Deux exemples de biens vendus dans la région : une maison avec hangar à Belgrade et un appartement à Namur.
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